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潍坊东泰房地产开发有限责任公司 潍坊市东鼎国际工程（一期）竣工环境保护验收意见

2021年2月15日，潍坊东泰房地产开发有限责任公司在项目现场组织召开了“潍坊市东鼎国际工程（一期）竣工环境保护验收会”，参加会议的主要成员为法人代表、项目施工负责人等相关部门主要成员。会上项目负责人介绍了环保执行情况、竣工环境保护验收调查情况，现场检查了项目及环保设施的建设及运行情况，审阅并核实了有关资料。经认真讨论、汇总后形成竣工环境保护验收意见如下：
一、项目建设基本情况
1、建设地点、规模、主要建设内容
潍坊东泰房地产开发有限责任公司成立于2000年7月，注册地址位于山东省潍坊市奎文区东风东街8081号24层，法定代表人杜桂英，经营范围：房地产开发经营，水电暖安装，室内装饰，预制构件生产，铝塑门窗加工安装，销售建筑材料，物业管理。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。
项目（一期）验收内容：潍坊市东鼎国际工程（一期）拟投资8368.2万元，环保投资83.5万元。1栋30F住宅楼（1F为商业及物业管理用房，2-30F为住宅）：其中住宅建筑面积16340.1平方米（含储藏室建筑面积1109.48平方米），商业及物业管理用房建筑面积571.77平方米；1栋3F会所：建筑面积2302.4平方米。
2、建设过程及环保审批情况
2012年3月，潍坊东泰房地产开发有限责任公司委托国家海洋局第一海洋研究所编制完成了《潍坊东泰房地产开发有限责任公司·潍坊市东鼎国际工程环境影响报告表》于2012年5月31日潍坊市生态环境局对该项目进行了批复（潍环审表字【2012】268号）。     3、验收范围
本次验收按潍坊东泰房地产开发有限责任公司潍坊市东鼎国际工程（一期）实际建设的内容验收。
二、工程变动情况
本项目实际建设情况与环评阶段相比较，基本无重大变动，经济技术指标稍有调整，实际按照建设工程规划许可证及相关证件为主。
根据环办环评函[2020]688号《关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知》（2020.12.13）中“根据《环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》有关规定：建设项目的性质、规模、地点、生产工艺和环境保护措施五个因素的一项或一项以上发生重点变动，且可能导致环境影响显著变化（特别是不利环境影响加重）的界定为重大变动。”
综上，验收组认为以上变动均不属于如上法律条文规定，未造成不利环境影响显著加重，不属于重大变动。
三、环境保护设施建设情况
1、废水：
拟建项目建成后用水主要为居民生活用水、公建用水和绿化用水，由潍坊市奎文区自来水公司统一供给。
水量计算：拟建项目用水量为14.37万m³/a，用水量估算参照中国居民用水标准和潍坊市未来发展情况确定用水情况见表3-3。
生活污水处理情况：
项目生活污水产污系数按居民生活用水和商业用水、物业用水的80%计算，则产生的生活污水量为10.40万m³/a，60%作为中水回用，回用量为6.24万m³/a，回用水经中水处理系统处理达到《城市污水再生利用城市杂用水水质》(GB/T18920—2002)后用作绿化、道路及居民冲厕；剩余污水4.16万m³/a经化粪池稳定化处理后，排入城市污水管网，后进入潍坊市区污水处理厂处理。
2、噪声：
（1）内部噪声
噪声主要为：汽车交通噪声、配套设施产生的噪声等。噪声源采取以下措施：
①项目配电室等噪声源，所有机房作建筑隔声处理，并附吸声材料，通过隔声、吸声减少噪声强度。设备基础设减振垫，支架作弹性支承连接。
②项目配电室等主要污染源与住宅区等都预留了必要的防护距离，对住宅楼及商业楼的影响较小。
（2）外部噪声
界外声源主要为项目周边道路交通噪声。为进一步减轻住宅区内部噪声和外环境的不利影响，可采用以下措施进行防治：
①对环境的影响，对电动机、水泵等噪声较大的设备，在选型时应选择低噪声设备、加减振缓冲垫，采用隔声门窗。
②合理布局高噪声设备，将其安装在楼层一侧对周围环境影响较小的位置，并采取隔声门窗等措施。
③对项目车辆产生的噪声，加强管理，并在停车场的位置设置指示牌加以引导，出口和进口分开，设置明显的进出口标志，避免车辆不必要的怠速、制动、起动甚至鸣号，改善周边区域内行驶道路状况，限制项目范围内进出机动车数辆。
④靠路侧各楼层的窗户，在制作工艺上要加强对隔声性能的要求，以提高窗户的隔声性能。
⑤对综合楼周围进行绿化，尤其是靠近道路侧应种植绿化带，以达到较好的展声降噪的效果。
3、固废：
因拟建项目主要为住宅用房，因此营运期的固体废物主要是生活垃圾，产生量约为251.9t/a,主要由厨余和普通生活垃圾组成。厨余如烂、枯蔬菜、菜根、果皮、果核、剩饭菜等，也有一些破碎的餐具和用给的餐巾纸等，其成分以有机物为主，水分含量较高，也有少量NaCl等无机盐类。这些废物极易腐败，如处理不及时，腐败后会散发臭味，孳生蚊蝇。
普通生活垃圾主要是废包装、废塑料、废纸等，还有一些旧电池、旧家具等。特别是随着生活水平的提高，废包装、废塑料在垃圾中所占比例有增加的趋势。这些废物大都具有可燃性，废塑料在自然界中不易降解，旧电池中含有Hg等重金属如处理不当，对环境会的影响能长时间持续。
5、其它环境保护措施
公司设立了环保管理机构，环保规章管理制度较完善。
加强了环境风险防范安全教育，落实各项环境风险防范措施，防止发生事故和污染危害。
三、验收监测结果（环保措施执行效果和项目建设对环境的影响）
潍坊诚达工程咨询有限公司编制的《潍坊东泰房地产开发有限责任公司潍坊市东鼎国际工程（一期）竣工环境保护验收监测报告表》表明，项目生产工况稳定，各种生产设备运转良好，环境保护设备正常运行，满足建设项目竣工环境保护验收监测对工况稳定以及环保设备运行的要求，监测结果可作为该项目竣工环境保护验收依据。验收监测期间污染物排放情况如下：
1、废气：
监测结果表明：验收监测期间，无组织颗粒物最大排放浓度为0.343mg/m³，均满足《大气污染物综合排放标准》（GB16279-1996）中排放限值要求。
2、噪声：
监测结果表明：验收监测期间，项目昼间噪声监测值在52.3~54.6dB(A)之间，夜间噪声监测值在42.5~44.7dB(A)之间。项目昼夜各监测点噪声均满足《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）表1中2类声环境功能区标准。
3、废水：
监测结果表明：验收监测期间，项目排放的生活污水中pH的最大值为7.45；化学需氧量的最大排放浓度为337mg/L；五日生化需氧量的最大排放浓度为113mg/L；悬浮物的最大排放浓度为139mg/L；氨氮的最大排放浓度为13.4mg/L；均满足《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T31962-2015)表1中B等级标准要求。
4、固体废物
各种固废均能得到规范处置。
四、验收总体结论
潍坊东泰房地产开发有限责任公司潍坊市东鼎国际工程（一期）环境保护手续齐全，基本落实了环评及批复提出的各项环保措施和要求，主要污染物达标排放，项目符合建设项目竣工环境保护验收条件，通过环保验收。
五、要求及建议
1、完善环境管理内容和环境检测计划内容，定期进行检测，并做好记录。
2、严格落实各项环境风险防范措施，定期开展突发环境污染事故应急演练和培训等。
3、加强环保设施的日常维护和管理，确保环保设施正常运转和各项污染物稳定达标排放；如遇环保设施检修、停运等情况，要及时向当地环保部门报告表，并如实记录备查。进一步健全环保管理机构及人员，加强对环保管理人员培训，提高员工的环保意识。加强有机废气的收集，减少无组织排放。
 
 
 
 
 
 
                       潍坊东泰房地产开发有限责任公司

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